新華網北京８月２４日電（記者王薇）奧運後，房產市場將如何走向？“鏈家地產”的房產專家認為，奧運前半年，整個房產市場價量漲幅回落、宏觀調控政策深入執行，奧運會的短期因素難以扭轉前有的局面，因此，後奧運經濟下的房產市場將會延續２００８上半年走勢，即價量漲幅回落，市場趨於平穩。

    “鏈家地產”副總經理李峰岩介紹，２００８年１月─７月北京二手房成交量與去年同期基本持平，但房源掛牌量下降１５％左右。他認為，這說明市場購買力和需求依然旺盛，並且供需配對比例在上升，之所以成交量縱向上看沒有顯著增長，只是受“拐點論”等大環境影響，購房者有所觀望，成交週期延長結果所致。也就是說，交易週期延長會導致更多的購買力被隱藏，因此他預測，奧運後這些潛在需求會逐步顯現，甚至有可能集中爆發。

    李峰岩還認為，奧運經濟對北京房地產市場最直接的影響就在於軌道交通的建設，相繼落成的地鐵１３號線、４號線、５號線、１０號線以及機場線、奧運支線，幾乎涵蓋了京城所有房產交易熱點區域，並對提升沿線區域房產價值起到了決定性的作用，甚至有些典型區域房產價值及成交量提升了三成以上。他還說，交通對於這些區域的房產交易能夠起到強有力的長期支撐作用，因此奧運後房產市場依然有向上趨勢，但基於奧運經濟在前期顯著帶動了房產價值，奧運後價量會趨於平穩。