21日，在 “北京奧運與北京經濟”新聞發佈會上，北京奧運經濟研究會執行會長、北京市社會主義學院副院長陳劍表示，奧運會的結束不會對北京經濟造成較大的波動，因為奧運會以後北京還有很多新的投資熱點。對於人們關注的房價問題，陳劍認為，北京的房價在經過一段時間的調整後還會往前推進。

　　奧運後關注投資新熱點

　　在昨日發佈會上，陳劍說，北京獲得奧運會舉辦權後，在2002年到2007年間，年均增長速度12.1%，比奧運會籌辦前增長速度高出1.8個百分點，按其分析，其中有一個百分點的因素是由於奧運推動的。北京2007年人均GDP從2001年的3262美元飚升到7654美元，“到今年年底，預計將超過人均8000美元。”

　　不少人疑慮奧運結束之後，奧運會對北京經濟發展的促進作用可能就結束了。對此，陳劍認為，奧運會的結束不會對北京經濟造成較大的波動，因為奧運會以後北京還有很多新的投資熱點。他說，北京利用籌辦奧運會機會，加快了產業結構調整，目前，北京已經形成高科技產業、金融與生產性服務業、社會服務業、文化創意產業“四級”帶動的產業發展格局，在城市基礎設施方面的投入力度仍保持較高水準。這些投資熱點足以繼續帶動經濟增長，平抑由於奧運會投資下滑對經濟可能產生的波動。

　　陳劍舉例說，2008年7月，北京市軌道交通總里程已經從2001年的54公里增長到200公里，到2015年，軌道交通將增加到561公里，這方面投資力度絲毫沒有減弱。此外，奧運會對相關產業的積極作用也不可小視，比如，旅遊業、會展產業、體育休閒產業、電信業、金融產業在政策傾斜和需求推動下都將快速發展。

　　北京房價調整後繼續上揚

　　最近，北京房地產市場觀望情緒愈演愈烈，成交量急劇收縮，據來自北京市統計局的數據，今年1∼7月，北京住宅類現房、期房銷售面積均低於去年同期的一半。但在房屋銷售慘澹的同時，北京房價卻依然一路走高。數據表明，1∼7月北京住房銷售價格總指數為112.7，比去年同期高出12.7個百分點。7月，北京住宅價格指數為113，比去年同期高出13個百分點。

　　陳劍說，北京房價受兩個因素的影響，一是北京人均GDP從2001年三千多美元提升到今年年底的八千美元；第二，在奧運籌辦這七年間，北京凈增常住人口達到210萬左右，這些都是支撐北京房價的重要因素。此外，奧運會極大提升了北京城市基礎設施水準，對房價也有積極推進意義。

　　陳劍認為，在奧運籌辦這7年期間，北京的房價大致比較合理，從2005年到2007年出現了一定的泡沫，但從去年年底到今年上半年，北京房價進入相對的調整階段，“我個人認為奧運會後還有調整。經過一定時間的調整，房價還會繼續地往前邁進。”