從2001年7月13日薩馬蘭奇先生宣佈北京取得2008年第29屆奧運會舉辦權那天起，“奧運”成為了中國經濟中的一個重要元素，對之產生著各種影響。昨晚，北京奧運會圓滿結束。那麼，奧運後對中國經濟的影響將如何延續？將會產生什麼新的變化？記者邀請了業內的權威人士進行了全面的分析。
被訪人：
中國社科院經濟所微觀經濟研究室副主任、北京市政府顧問團顧問 劇錦文
北京體育大學教授、博士生導師 林顯鵬
中國人民大學經濟學院教授 方福前
武漢大學經濟與管理學院博士生導師 盧洪友
☉本報記者 李雁爭 見習記者 吳婷
股市 更多受內在因素影響
記者：A股的運行和奧運時點有沒有關聯?
方福前：對奧運會主辦國股市行情的一項分析表明，在奧運會舉辦後的一年中，股市走勢會有所改善。其中，1996年亞特蘭大奧運會後的一年間，美國股市漲逾44%，而2004年奧運會主辦國希臘的股市在奧運會後一年中上漲了38%。即便是在2000年悉尼奧運會後的一年中下跌6.6%的澳大利亞股市，在全球科技熱潮消退之際的表現也勝過其他市場。
平均而言，過去5屆奧運會主辦國的股市在賽事結束後的12個月內強勁上漲，表現全部優於摩根士丹利資本國際全球指數。
劇錦文：北京奧運前期，股市跌得非常厲害。首先，對於股市中的奧運板塊，可能奧運會前大家對其有一個預期，脫離上市公司的基本面進行了大幅的炒作，這樣的炒作最終要回歸公司本身的價值，所以，奧運板塊大幅下跌是符合人們的預期的。
其次，奧運會期間非奧運板塊以及整個大盤大幅下跌，我認為是股市的內在原因導致的，它甚至和宏觀基本面也沒有太大的關係。因為宏觀經濟還是看不出發生方向性的轉變，社會事業發展、經濟增長都應該是在可控的範圍當中，經濟是保持持續良好健康的態勢。那麼，對於股市跟中國宏觀經濟基本面呈背離的態勢，我認為和奧運關係不太大，因為奧運只影響奧運的板塊。
盧洪友：至於奧運期間股市大跌究竟是因為哪些因素，我認為在於股市內在的某些制度性缺陷。從一般規律來說，證券市場也是由供求關係一般規律所決定的。大小非在這麼低的價位上不斷減持，對這些股票的影響比較大。
另外，會不會是一個價值的回歸？漲的時候可能脫離了宏觀經濟基本面和上市公司微觀基本面，產生了一些泡沫，6000多點就肯定有問題，現在2000多點肯定又有問題，是泡沫的反作用力，也同樣是背離了宏觀經濟基本面和上市公司微觀基本面。2000多點，大部分的上市公司應該是具有這樣的投資價值了。
6000多點到2000多點，這在世界各國證券市場的發展歷史上是很少見到的，對整個國家的國民經濟影響是非常大的。在高點，原來的這些散戶、中小投資者，辛辛苦苦積攢了多年的積蓄搬到股市上去，一下子就損失了。
銀行存款標誌著潛在的投資和消費能力，現在被股市沖掉了，就影響投資和消費能力，匯集起來就會影響宏觀經濟。如果繼續下跌，問題就不再只是股市本身的問題了。
樓市 大幅下跌可能性較小
記者：奧運會以後，國內房地產市場將會面臨什麼挑戰？
方福前：綜合近幾屆奧運會的情況，奧運與舉辦城市的房地產市場走勢有一定的相關關係，但不一定是因果關係。奧運對房地產市場走勢究竟有多大影響？這涉及一個對奧運影響的期望值和心理預期問題。近年來，中國主要大中城市房價急劇上升，而從2007年第二季度以後，一些城市的房價開始從高點回落。在這種大背景下，北京奧運會結束以後房地產市場的走勢就格外引人關注。
具體到北京，奧運會結束以後，有些奧運場館、運動員和觀眾居住的公寓，會作為房地產出售，這會增加房地產市場的供給量；另一個方面，奧運會結束以後，與舉辦奧運會期間比較，租房和購房的需求會有大量的減少。其結果，一方面是供給量增加，另一方面是需求量減少，供求變化會對房地產市場造成不利影響。但是，這個不利影響是短期的調整，對長期發展不會有太大影響。這種短期影響的大小和時間長短要看宏觀調控措施是否到位、是否及時。
劇錦文：奧運前，北京奧運場館周邊房價熱漲，刺激了北京房地產開發投資迅速增長，奧運的利好使人們對北京房產市場的整體預期加大。而繁榮的背後，房地產投資過熱問題非常突出。
在北京的房地產市場，市場的供給實際已遠遠超過需求，但房價的虛高問題一直沒有得到相應的解決。無論是消費品還是投資品，北京的平均房價均處於過高水準。因此，北京房地產市場對於奧運的過高和不切實際的預期，使房地產發展偏離了方向。隨著後奧運的出現，北京目前已處於價值回歸的跌勢，而且隨著相當數量的廉租房、經濟適用房的擴大供給，亦對北京因奧運而虛高的房價下跌形成“逼宮”之勢。
盧洪友：我認為北京房價大幅度下跌的可能性比較小。首先，北京是中國政治文化中心，不只是市民購房，國外駐北京一些辦事機構、使館，都在這裡，非北京市居民很多；其次，經濟發展處於加快趨勢，對於購房的需求還是很旺盛的，老百姓有錢首先解決生活需求問題，住就是最基本的一個生活需求，因此，需求還有相當的剛性。
在全國範圍內，房屋成本中的土地、原材料和勞動力成本都在增加，這些成本增加都要反映在房價上。房地產企業競爭已經是比較充分了，競爭中利益可能要被擠壓掉一部分。房價要是大幅下跌，會是把大部分開發商逼到無利可圖的境地，市場肯定會失去其功能。
所以，在全國範圍內，房價出現大幅回落的可能性很小，特別是二線三線城市，不但不會下跌，說不定還會慢慢爬升，如地級市泰安、臨沂、濟寧等。
短期影響
可能出現局部小轉折
記者：奧運後中國經濟是否將面臨轉折？
方福前：大的轉折不會有，局部的小轉折可能會存在。主要有兩個方面，一是奧運後，如果措施不到位不及時，可能會造成一部分奧運場館和基礎設施利用不足甚至閒置，這會造成資源的浪費，也會給北京市和其他協辦城市的財政造成負擔。因為如果場館經營收入不足以承擔場館維持費，就可能需要政府進行財政補貼。雅典奧運會之後，由於資金問題和產權糾紛，致使奧運場館在奧運後相當一段時期內都沒有得到有效利用，除了奧運會主會場和足球場時常有活動外，其他場館基本處於停封狀態，造成了較為嚴重的資源閒置。
二是奧運會結束後，消費需求和投資需求會有不同程度的減少，尤其是消費需求會比奧運會期間減少很多。這些都是局部和暫時的影響，不會對北京和中國經濟長期發展造成大的影響。但是，投資需求和消費需求漲跌的大幅波動對經濟運行是不利的。我們應當出臺相關措施來減小這些不利影響，例如通過上新投資項目、拓寬投資渠道，來保持一定的固定資產投資增長率；通過擴大旅遊、舉辦國際會議、專項運動會和會展，來有效利用奧運場館，擴大消費需求。
要避免出現“奧運分水嶺”的問題，我認為，在奧運會結束後，我們的管理者在思維和管理模式上要有一個轉型，由籌辦舉辦奧運會期間的組織者、建設者轉變為奧運場館和奧運遺產的經營者、管理者，這樣才能適應奧運會結束後經濟和社會發展的需要。在轟轟烈烈的奧運會閉幕以後，如何長期可持續利用奧運會留給我們的物質和文化遺產，這是一個全新的課題。
在後奧運時代，我們的管理者應當具備更多更高水準的市場化運作、現代化城市管理的素質和能力，應當有國際化的視野、適應全球化需要的素質和能力。
建設奧運和有效利用奧運遺產，需要不同的思維方式和理念來指導工作。
劇錦文：據統計，在過去11次奧運會，主辦國在辦完奧運後，經濟出現大幅衰退的有八次。比較顯著的有1988年漢城奧運（首爾）、1992年西班牙巴塞羅那奧運、2004年雅典奧運。
但是，所謂的“奧運泡沫”與主辦國經濟規模大小有密切關係。經濟規模愈小，症候群愈大。像1996年亞特蘭大奧運，當年美國經濟就有顯著成長；而2004年的雅典奧運，因為希臘是小國，不足以負荷奧運開支，奧運後，希臘經濟調整了很多年。對於中國這樣的經濟大國，奧運的投入是相當有限的。因此，“奧運泡沫”之說有點言重了。
但是，這次奧運是中國幾十年改革開放累積出來的經濟能量的釋放，中國挾舉國之力要辦好奧運，在一切為奧運的前提下，中國經濟也來到一個重大的多空轉捩點，中國的產業結構會出現一次大洗牌。
奧運對中國經濟的影響是有限的，即使在奧運會後中國經濟出現轉折，那也只是一種巧合，而絕非一種嚴格的邏輯關係。
盧洪友：我認為，奧運會對經濟最主要的直接影響，並非對服務業的刺激，而是對經濟活動的暫時性抑制。為了保障“同一個世界，同一個夢想”的順利展開，很多經濟活動停止下來了。北京周邊地區的許多工廠已經停工，以減少對北京環境的污染；政府收緊了對外國人入境簽證的發放；公路、鐵路和航空的安全檢查也已經升級；近至渤海灣、遠至長三角的一些企業給奧運讓電。可以預見的是，在第三季度，奧運不但不會使經濟加速，反而可能令經濟疲軟，從而加劇已經出現的減速過程。這也許是中國特殊的奧運經濟效應。
但是到了四季度，隨著與奧運相關的管制取消，以及最近實施的宏觀微調政策開始發生影響，經濟活動可能會出現適度反彈。也就是說，奧運會後，中國經濟非但不會下滑，反而會有提升。
長期影響
中國綠色GDP增長的起點
記者：奧運會對中國經濟的長期影響體現在什麼方面？
盧洪友：北京奧運會的主題是“綠色奧運”。實際上，奧運向來是環保科技的演練場，許多環保理念在城市綠化、場館建設、人員培訓等奧運申辦和舉辦的過程中深深植根于主辦國的人民心裏。
從開幕式上的環保煙花，到開幕式垃圾八成以上得到回收利用，從用再生紙製作的垃圾筒現身賽場到800多萬生物可降解塑膠袋的使用，再到再生水熱泵冷熱源系統工程使奧運村實現了製冷、供暖零排放、無污染，“綠色奧運”在奧運會舉辦期間給人們帶來了一個又一個驚喜，同時也為眾多關注環保節能的企業提供了展現的舞臺。
奧運搭臺，環保唱戲。我們很難想像，煙花、膠水、紙箱這些普普通通的物件也能從奧運經濟中分到一杯羹，但在“綠色奧運”主題的倡導下，這些廠商的環保牌卻收到奇效，在本屆奧運會比賽場館和辦公場館華麗現身，實現了經濟效益和社會效益的雙贏。這讓我再次想起中國環保產業協會國際部主任蘇凡的一句話??綜觀世界環保產業的發展歷程，政府總是在對環保產業起著最直接的推動效果，最常見的例子如汽車尾氣排放標準的制定，往往一個條文的增補就能激活一個行業的未來。而奧運會正是中國政府推動環保產業的契機。不難想像，奧運會之後，政府會給環保產業更多的推動，從而改善中國經濟的增長方式。可以說，“綠色奧運”將成為中國綠色GDP增長的起點。
林顯鵬：奧運經濟給中國發展帶來並創造了新活力，也帶來區域經濟發展、產業結構調整、國民素質提高、生態環境改善等諸多輻射作用，而新增長點和新產業正在醞釀和培育過程中。
一是城市基礎設施水準有了很大程度提升。2008年奧運會，無論是主辦城市北京，還是其他賽區城市，為保證奧運會的順利舉辦，都不同程度地加大了城市改造力度，進而提升了城市基礎設施水準。二是奧運會籌辦城市產業結構調整取得了突破，三次產業實現合理和均衡的發展。以北京為例，截至今年上半年，北京第三產業增加值佔地區生產總值比重已從2002年的61.3%提升到73%。2006年和2007年，北京分別完成降低能耗5.25%和5.11%，位居全國前列。三是奧運讓世界充分了解真實的中國，這有利於促進中國旅遊業的發展。四是奧運為中國自主品牌提供一個展現自己的舞臺，促進了中國自主品牌企業的發展。
劇錦文：奧運對中國經濟的長期影響主要體現在因奧運會獲得的社會資本會長期發揮作用。中國人會更加認同國際規則和國際慣例，這包括體育的規則和慣例。中國人會持有更開放的態度和自信，也會深受奧運精神“更高、更快、更強”的鼓舞。
因為奧運，世界正以前所未有的注意力檢視中國。這其中出現了一些令人不舒服的雜音，但這並不值得大驚小怪，世界這麼大，若是只有一種聲音，才會令人驚訝。批評??有時甚至是惡意的批評??是一個迅速崛起的超級大國所必須面對和習慣的。但是，在這個過程中，世界對中國越來越了解，中國也變得越來越開放，這也許就是當時決定申辦奧運會的初衷。因此，有人說2008年奧運會是中國重新躋身世界強國行列的成人禮，有其道理。
收益
不能單單算經濟賬
記者：中國從奧運會賺到多少錢？
林顯鵬：北京奧運會20億美元，場館建設297億人民幣，後來有一個瘦身運動，前段時間奧組委發言人對外公佈是130億，據我分析，144億左右。基礎設施建設、交通建設、環保、網路資訊技術投入加起來2500多億，所有加起來2800億左右。主要來自中國政府的投入，企業和國際奧組委也會有一部分，主要是市場開發的分成。鳥巢企業投資在42%，來自國有企業，某種程度上也可以說來自政府。
要討論奧運會對中國經濟收益的影響，我們把目光聚焦在區域，尤其在北京，可能更清楚一些。首先，投資拉動GDP增長。改革開放以來，我國經濟增長很多是依靠固定資產投資來拉動的，奧運會投資達2800億，固定資產投入很大，如場館建設、基礎設施建設。2003年發改委曾經做過一個研究，結果顯示，從2002年至2008年，奧運會的籌備和舉辦每年拉動北京GDP增長0.3個百分點。北京市有1200多萬人口，悉尼奧運會舉辦國澳大利亞全國人口才1600萬。
此外，奧運會對中國經濟的影響還存在一個乘數效應，乘數效應可以使初始效應擴大化。產業之間都是相互影響的，通過投入產出鏈，產生派生性經濟影響。派生效應的大小跟國家規模和發達程度是相關的，不發達地區派生影響更大，不發達國家受投資影響大一些，而發達國家各方面比較成熟，拉動整體經濟的派生效應較小。
奧運會對旅遊有一個拉動，北京1300多億人民幣。我們認為奧運對北京整體經濟影響從2002年到2010年應該是6000億。
盧洪友：就經濟收益而言，我認為從不同的角度看待這個問題會有不同的結果。
如果站在組委會的角度，每一屆奧運會都會是賺的，也就是說奧組委的市場開發和運營支出絕不會賠，包括北京奧運會。因為北京奧組委有多方面的資金來源，國際奧會給北京奧組委的經費，首先是電視轉播權的分成，還有奧運TOP贊助計劃的分成。“TOP計劃”代表著國際奧會全球最高級別的合作夥伴，因此也稱為頂級贊助商，它向整個奧林匹克運動提供資金支援，是目前國際體育市場開發最成功的項目。電視轉播權的分成，北京奧組委是49%，北京奧運會電視轉播權給國際奧會的收入是16.73億，將近一半分給了北京奧組委。“TOP計劃”贊助商給奧會將近7億多美元，37%給北京奧組委，加起來北京奧組委從國際奧會拿到10億至11億美元。剩下就是自己的市場開發，我個人研究得出結論，北京奧組委不會賠錢。
但是，如果站在主辦城市的角度，把所有的投入加在一塊，跟收入相比較，絕沒有任何一個城市能賺錢，除了美國以外。美國的洛杉磯和亞特蘭大，這兩個城市奧運會是由私人機構提供支援的，以贏利為目的，在基礎設施建設上投入較少，場館也多數是改建，沒有像我國水立方、鳥巢和奧林匹克公園這樣大的投入。經濟效益對他們而言是最重要的。
第二點，我認為，奧運會除了直觀的可以計量的收入和支出以外，還有一個重要的價值點是我們不能忽略的，就是辦奧運會對國家形象的塑造，對我國在世界各國被認可度的提升。以開幕式為例，全世界人民充分領略了中華文化的博大精深，這不是花多少億美元所能換來的，這種價值也不是貨幣所能衡量的。拿多少廣告費也不能作出這麼好的一個廣告。尤其是我國面對的輿論環境比較惡劣，經常面臨負面報道。而對奧運會開幕式，各國媒體是異口同聲的讚美之詞。中國通過奧運會，向世界展示了社會的進步和人民的友善。這個既是經濟的收益，也是社會和文化的收益。
研究奧運會對一個國家經濟的影響，僅僅從各項經濟指標來分析，是不全面的，甚至說是錯誤的。
此外，需要注意的是，佔奧運投入很大部分的基礎設施，尤其是交通設施的投入，是我們本來就需要投入的項目，奧運只不過是把我們的規劃提前，這些設施還將長期為城市運行發揮作用。
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