房市量價齊跌 龍頭企業申請破產
西班牙最大的房地產開發商之一“馬田薩-法迪薩公司”14日申請破產保護。媒體評論說，一度繁榮喧囂的西班牙房地產市場響起最大一個“泡沫”的破裂聲。
馬田薩-法迪薩公司14日晚向西班牙證券交易監管部門提交申請稱，由於未能籌集到週轉資金維持企業運行，公司決定申請破產保護。下一步，公司將集中精力變賣資產，用於償還50億歐元(約合80億美元)債務。
馬田薩-法迪薩是西班牙房地產業的龍頭之一，旗下業務涵蓋民用住宅、商用設施等多個領域。去年末，公司總資產達110億歐元(約合174億美元)。
馬德里一名基金經理基金經理說，馬田薩-法迪薩不是在此輪房地產泡沫破裂中頭一家申請破產的企業，但卻是迄今規模最大的一家。
西班牙近些年房地產業飛速發展，成為國民經濟的支柱產業,價格在過去20年間飆升114%。然而，受利率上調和信貸緊縮影響，西班牙房地產業交易量和價格去年起雙雙下滑。西班牙政府部門15日公佈的數據顯示，今年二季度房地產價格年下跌率為3%，是近10年來的最低點；民用住宅交易量下降30%。
西班牙工業、旅遊與商務大臣米格爾15日也表示，房地產業在經歷幾年黃金時期後需要一段時間調整。他建議政府買下處於困境中的房地產商手中土地，改建限價房。
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